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常见问题

只有购房合同可以落户吗?

2017-09-12    作者: admin

只有购房合同也是可以落户的但是有条件,在苏州买了房子,希望可以在苏州落户口,但房本还没有下来,有购房合同,这种情况能不能落户苏州呢?


Q1.无房产证,有购房合同和契税票可落户(房子备过案)

 2017年第一期苏州积分落户,很多朋友的房产证没有下来,通过提供房屋买卖合同和契税票完税证明成功落户苏州,所以说,房本没下来,有购房合同是有机会落户的。

 但是在此小编要提醒下,落户的房子必须通过房管局备案,没备过案的房子不能落户。所以,房本还没下来的朋友想落户苏州,一定要先确认你的房子有没有在房管局备过案,这一点大家可以去房子所在的派出所咨询。

 

Q2.房子落户和房子加分的部门分工及要求?

 市国土房管局负责“住房”加分,“持苏州市商品房买卖合同和契税完税证明”即可加上“住房”项目的积分。市公安局负责审核是否具有“合法稳定住所”,判断该房子是不是属于具有“合法稳定住所”。

 


Q3.无房本,有购房合同和契税票怎么加分?

 确认房子可以落户,那么可以加住房的40分以及落户地区导向分5-10分。如果房子不能落户,那么只能加住房的40分,落户地区导向分加不上。

 

Q4.如果有购房合同,但不能落户,申报苏州积分落户,户口落哪里?

 如果只有商品房买卖合同,又不属于“合法稳定住所”,户口不能落到房本上,需要去苏州人才市场咨询,去申请户口能不能落户到人才市场集体户口(人才市场同意落户,由人才市场去申报积分落户),等房本下来在把户口迁到房本上。

 

Q5.苏州积分落户,要求是70年大产权的商品房

 苏州积分落户对房产有要求,70年大产权的商品房,可以加40-50分,可以落户到房本上(或者申请人单位有集体户口名额)。如果房子是小产权、公寓房、商住两用房等,不能用于苏州积分落户。

 



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