苏州购房落户政策解答

2017-09-13    作者： admin

咨询者问：商业贷款购房是否可以和公积金贷款购房享受相同的购房福利？

工作人员答：政策规定时间内，商业贷款购房可享受除住房公积金贷款利率贴息补贴外的购房补贴、契税补贴和物管费用补贴。

咨询者问：在苏州新区首次购房，购房人在其他地方有一到二套房，首付是按首套房来付，还是按第二套或第三套房来付？是否还可以享受公积金贷款？

工作人员答：购房首付比例须按照国家有关部门及银行、公积金中心的有关政策执行。能否享受公积金贷款，须按照公积金贷款的有关规定执行。

咨询者问：哪些楼盘符合政策要求？

工作人员答：本政策享受范围为花溪大学城（党武行政区划）内的商品住房，当前符合条件楼盘为群升.大智汇城市综合体和碧桂园学府1号（截止2017年6月）

咨询者问：特殊补贴、落户奖励是每户仅限1人，还是满足条件的家庭成员都可享受？

工作人员答：同一家庭多人符合条件的，只享受一套商品住房购房补贴（含契税补贴、公积金贷款利率贴息补贴、物管费用补贴），但可按符合条件人数享受特殊补贴和落户奖励。

咨询者问：买房者是个人户口迁入大学城，还是一家人户口迁入？

工作人员答：买房者可将户口迁入花溪大学城，买房者的直属亲系（配偶、子女、父母）户口可随迁（一并迁往）

咨询者问：在建未入驻高校教师是否享受政策优惠

工作人员答：苏州新区直管区高等院校、科研院校、职业院校属于政策享受范围，以其学校实体迁入为准，单位组织机构代码证迁入的优先享受政策

咨询者问：民办高校教师和行政人员不是在册在编，能不能享受政策？

工作人员答：民办高校教师和行政人员与高校签订聘用合同3年以上，且在苏州新区花溪大学城（党武行政区划）缴纳社保和个人所得税1年以上的可享受本优惠政策（在原地方缴纳社保一年以上的，社保转入苏州新区即可申请）

咨询者问：租房补贴和购房补贴可以同时享受吗？

工作人员答：不可以，租房补贴是给予满足享受购房补贴，目前没有购房条件的2011年1月1日以后毕业在苏州新区直管区创业或就业的大学生，因高校建设有教师公租房，高校教师不享受租房补贴。

咨询者问：对于实体已迁入大学城的高校，（如江苏师范大学，部分教师既在花溪校区上课，又在宝山校区上课，部分教师只在宝山校区上课，但是师大所有教师编制都在宝山），请问应该如何区分？

工作人员答：已迁入花溪大学城的高校，其教师不论分属哪个校区，均可享受本政策。

咨询者问：关于12年免费教育，有哪些学校满足要求呢？

工作人员答：目前在大学城（党武行政区域）内的公办小学、初中、高中，目前有江苏师范大学附属小学、初中、高中，党武中心完小，党武中学及村属小学。

咨询者问：苏州新区中小学教师是否可以享受师生落户政策

工作人员答：中小学教师不属于政策享受范围

咨询者问：高校教师购买大学城住房（已签合同），但户口未迁入新区，是否可以享受购房补贴？怎样才能把户籍迁入新区，在哪里办理？迁入后能否享受落户奖励？

工作人员答：

（1）高校教师迁户口不做强制性要求。

（2）购房迁入户口的，凭本人迁户申请、本人身份证及户口本原件和复印件、房屋所有权证或能够证明房屋所有权的证明（如商品房买卖合同备案证明、预购商品房预告登记证明、房屋登记部门出具的房屋权属证明）到苏州新区创新创业服务中心（双创园大厅）公安窗口办理。

（3）登记常住户口的，毕业时间在2011年1月1日后，且将社保转入苏州新区即可享受落户奖励。

咨询者问：在校待毕业生（2017届毕业生）是否能申请落户？在苏州新区直管区创业就业且缴纳社保一年以上，还未毕业能否申请？

工作人员答：

（1）在花溪大学城范围内有合法稳定居所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。（合法稳定住所是指：对居住房屋属自己所有的，提供房屋所有权证或能够证明房屋所有权的证明，如商品房买卖合同备案证明、预购商品房预告登记证明、房屋登记部门出具的房屋权属证明；对居住房屋属租赁的提供房屋租赁备案证明）。

（2）登记常住户口的，毕业时间在2011年1月1日后，在苏州新区直管区创业或就业，且缴纳社保一年以上可申请政策相关补贴。

咨询者问：户籍迁入花溪大学城(党武镇行政区划)就能申请落户奖励，还是迁入后，隔一段时间才能申请？

工作人员答：落户奖励在户籍迁入花溪大学城(党武镇行政区划)后，按照申请周期（规定时间）要求即可申请。

咨询者问：只要是苏州新区直管区范围内高校应届毕业生就可享受培训补贴？是否受户籍或创业就业条件限制？

工作人员答：2011年1月1日后毕业，在苏州新区直管区创业就业且缴纳社保一年以上，户籍迁入花溪大学城可享受培训补贴。

咨询者问：“高层次人才认定按照江苏省、苏州新区有关文件执行”，具体是指哪个文件？

工作人员答：以江苏省人事厅发的批文或职称证书为准。

咨询者问：高校教师在苏州新区规定区域买房，但是不能使用省公积金贷款，只能使用苏州新区的住房公积金贷款，由此不能享受政策里关于住房公积金补贴，是么？

工作人员答：政策中关于公积金贴息补贴前提为使用公积金贷款，因此，如果是省公积金则不能享受公积金贷款。

咨询者问：各高校的教师职称种类较多（如教授系、教科员系等），政策只列举教授系，其他同等级别的是否享受特殊补贴？

工作人员答：不同系别，同等级的享受相应补贴金额。

咨询者问：先商业贷款一年以后转公积金贷款，是否还可以享受公积金贷款贴息补贴？

工作人员答：2017年12月31日（含）前购买商品住房的，在首个贷款年度，使用住房公积金贷款的，给予公积金利率贴息。

咨询者问：合同制教师与落户申请的大学毕业生，需提交与社保相关的哪些资料？

工作人员答：须将社保转入苏州新区，且出具单位为其缴纳社保的清单。

咨询者问：原户口就在党武行政（区划内）的可以申请落户奖励吗？

工作人员答：毕业时间在2011年1月1日后，在苏州新区直管区创业或就业，且缴纳社保一年以上，可以申请落户奖励。

咨询者问：房屋主贷人不符合该政策条件，提供相关夫妻证明，可以申请该政策吗？

工作人员答：购房主贷人必须符合政策要求，仅附贷人符合条件，主贷人不符合的不能申请政策补贴。

咨询者问：夫妻都是副教授，购房合同上只写一个人的名字，另一个人能申请特殊补贴吗？

工作人员答：夫妻都是副教授的，购房时必须一个为主贷人，另一个为附贷人，才能两个人均可申请特殊补贴。

咨询者问：就职于中科院天然产物重点实验室，该实验室目前为江苏医科大主管，现江苏医科大聘用其为兼职教师，期限三年，是否享受政策？

工作人员答：不可以。中科院天然产物重点实验室不是独立的单位，适应对象和条件第二点规定：苏州新区直管区范围内高等院校、科研院所、职业院校引进的专家、教授、副教授、博士研究生等。聘用的兼职教师不符合条件。

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